Zorunlu Deprem Sigortası

deprem-sigortasi

DEPREM SİGORTASINI EV SAHİBİ Mİ KİRACI MI YAPAR?

Marmaris Gönenç Emlak Şirketi sık sorulan sorulardan DASK Deprem Sigortası hakkında açıklamalarda bulundu. Marmaris Satılık Ev piyasasından gayrimenkul alır satarken Dask poliçesi olmadan işlem yapılamaz. Bu sigorta hayatımıza 1999 yılındaki büyük depremden sonra aktif olarak girmiştir. Öncesinde de yaptırılan ancak önemi bu depremden sonra anlaşılan deprem sigortası konutların olası depreme karşı güvence altına alınması demektir.

Muğla Marmaris Emlak Konut piyasasında sigorta hizmeti veren pek çok acente bu servisi sağlamaktadır. Depremden sonra oturduğunuz ev yaşamayacak duruma gelirse daha önce yaptırmış olduğunuz deprem sigortası devreye giriyor. Evininizin değeri oranında size para ödüyor ki hayatınızı idame ettirebileceğiniz bir ev alabilmek mümkün olsun. Yani Doğal Afet Sigortaları Kurumuna ( DASK) yaptırılan sigorta size olası  afet durumuna karşı teminat verir. Bu durumda poliçenin yalnızca ev sahibi adına yapıldığı anlaşılıyor. Kiracı da tapuyu götürerek deprem sigortası yaptırsa da olası afet durumundan sonra tazminat yine hak sahibine ödenir. Bu yüzden kiracılar deprem sigortası yaptırsa bile ödenecek sigorta bedeli ev sahibi tarafından karşılanır.

DEPREM SİGORTASI NEREDE YAPILIR ve ZORUNLU MUDUR?

 

Bu sigortasının teminatı Doğal Afet Sigortaları Kurumu (DASK) tarafından verilir ancak poliçesi yetkili sigorta şirketleri veya acentelerince yapılır. Konut kredisi esnasında bankalar sizi bu konuda aydınlatır. Bunun dışında kendiniz sigorta yaptırmak isterseniz herhangi sigorta şirketine giderek yetkili olup olmadığını öğrenerek yaptırabilirsiniz.

Deprem sigortası artık ülkemizde Afet Sigortaları Kanunu çerçevesinde zorunlu hale geldi. Hatta artık deprem sigortası olmadan elektrik su aboneliği bile yapılamıyor. Kiraya verdiğinizde eğer deprem sigortası yoksa aboneliği kiracı üzerine alamıyor. Bunun dışında alım satım işlemlerine de dask poliçesinin yapılmış olması gereksinir.

DEPREM SİGORTASI YAPTIRIRKEN GEREKLİ EVRAKLAR

DASK kapsamında gerekli bilgiler eksiksiz ve tam olarak bildirilmelidir ki beyan esaslı olduğundan bilgilerdeki hata beyanı verene aittir. Sigortalının kimlik bilgileri( kimlik numarası açık adresi dahil olmak üzere) ile sigortalanacak meskenin açık adresi, tapu bilgileri, yılı, kat sayısı, şu an ki durumu metrekaresi bildirilir.

Bu bilgiler çerçevesinde eviniz sigortalanır. Sizden bir miktar harç istenir. Bu harcı yatırdıktan sonra yapılan deprem sigortanız bir sene süre ile geçerlidir. Sürenin sonunda size deprem sigortasının biteceği tarihe yakın bilgi verilerek yeniletmeniz istenir.

Marmaris Emlak Haber

Gonenc-Emlak-Haberleri

Gonenc Emlak

marmaris-emlak-ofisimiz

Mugla Marmaris Merkezde Gonenc Emlak Şirketi 1994 yılında kurularak profesyonel gayrimenkul danışmanlık hizmetini aktif olarak veriyor. Marmarisin öncü emlak danışmanlık kuruluşu sektöre yönelik bilgi paylaşımına da davam ediyor. Güncel sık sorulan sorulara yanıtlar doğrultusunda yazılarımıza ilgi için teşekkür ederiz. Yazmaya devam edeceğiz.

Gayrimenkul mallara yatırım yapmak, hepimizin en çok tercih ettiği yatırımların başında geliyor. İnsanlar bin bir güçlük ve sıkıntıyla biriktirdikleri paralarını Marmaris satılık daire imkanları ile değerlendiriyorlar. Halkımızın yoğun ilgi gösterdiği bir sektör olan Marmaris satılık daire hakkında yeterli bilgiyle sahip oldukları söylenemez. Genelde insanlarımız konut satın alırken olmazsa olmaz, temel  konuları irdelemek yerine, satın alacağı dairenin kartonpiyeri var mı, duvarlar alçı sıva mı, banyolar tavana kadar fayans mı türünden yüzeysel özellikler hakkında bilgi almakta ve satın alma kararlarında bu hususlar kendileri için etkili ve yeterli olmaktadır.

Özellikle Marmaris satılık daire satın alırken ilerde mağdur olmamanız ve büyük sorunlar yaşamamanız için bazı konulara dikkat etmeniz gerekiyor. Bilindiği gibi, Tapu Yasası gereğince  tapuda kayıtlı  taşınmazların  satışı sadece  Tapu Müdürlüklerinde yapılmaktadır. Tapu Müdürlüğü dışında mülkiyetin devrine yönelik yapılan  hiçbir sözleşme tapu sicilinde adınıza kayıt için yeterli olmaz. Noterlerde yapılan sözleşmelerin hukuksal niteliği satış olarak değil “satış vaadi sözleşmesi” diye tanımlanır. Bu yolla sadece tapu kütüğüne şerh verilebilir. Satın alınacak daire veya iş yerinin gerçekten satıcıya ait olup olmadığı ilgili Tapu Müdürlüğünden kontrol edilmelidir. Satın alınacak yerle gösterilen yerin aynı yer olup  olmadığı konusunda bir kuşku varsa yetkili LİHKAB (Lisanslı Harita Kadastro Mühendislik Bürosu)’na  başvurarak yetkili teknik personel aracılığıyla zeminde  tespit yapılmalıdır. Satın alınacak daire veya iş yerinin gerçekten satıcıya ait olup olmadığı ilgili Tapu Müdürlüğünden kontrol edilmelidir. Satın alınacak yerle gösterilen yerin aynı yer olup  olmadığı konusunda bir kuşku varsa yetkili LİHKAB (Lisanslı Harita Kadastro Mühendislik Bürosu)’na  başvurarak yetkili teknik personel aracılığıyla zeminde  tespit yapılmalıdır. Marmaris emlak fiyatları araştırması yaptıktan sonra satın alınacak daire veya iş yerinin gerçekten satıcıya ait olup olmadığı ilgili Tapu Müdürlüğünden kontrol edilmelidir.

Satın alınacak yerle gösterilen yerin aynı yer olup  olmadığı konusunda bir kuşku varsa yetkili LİHKAB (Lisanslı Harita Kadastro Mühendislik Bürosu)’na  başvurarak yetkili teknik personel aracılığıyla zeminde  tespit yapılmalıdır. Alınacak dairenin, iş yerinin  hangi kurallara göre yönetileceğinin yazılı bulunduğu, gerek kat irtifakı, gerekse kat mülkiyeti tesisi sırasında Tapu Müdürlüğüne taşınmazın sahibi veya yetkili vekili tarafından verilen Yönetim Planı okunmalı, bağımsız bölümün  satın alınması halinde söz konusu yönetim planının onaylı  bir örneği alınmalıdır.

Danışmak Kazandırır.

 

 

Marmaris Satılık Daire

Marmaris emlak İlanlari

Gonenc Emlak Şirketi 1994 yılından beri Marmaris emlak sektörüne hizmet veriyor ve güncel Marmaris satılık daire ilanlarını sunuyor. Profesyonel emlak danışmanlık hizmetini bu güne kadar aralıksız verdi, vermeye devam ediyor. Ekonomist Kemal Gonenc tarafından kurulan firma aile şirketidir.

Geleneksel usulleri baştan terk eden şirketimiz, emlak marketing, inbound, stratejik planlama gibi modern yöntemleri kullanmaktadır. Firmamız Marmaris satılık kiralık gayrimenkul ilanları, sektörden haberler, piyasa analiz raporlarını Marmaris Emlak Bülteni üzerinden duyurmaktadır. Marmarisbox.com ücretsiz üyelik sistemi ile çalışır. Üye olmanız önerilir.

Şirket hizmetleri 

Satış, pazarlama, ipotek, aplikasyon,noterden satış vaadi sözleşmesi yapma, ifraz, tevhit, trampa, cins değişikliği, hibe (bağışlama), kadastro müdürlüklerinden röperli kroki ve çap belgesi alma, tashih (düzeltme), kat mülkiyeti kurma, vergi muafiyeti belgesini alma, veraset vergi dairelerinden ilişik kesme veya temiz kağıdı alma,emlak beyannamesi düzenleme Olarak belirtebiliriz.

Ayrıca; noterden satış vaadi sözleşmesi yapma, taksim (paylaşım), kat irtifakı, veraset vergi dairelerinden ilişik kesme veya temiz kağıdı alma,harita,  belediyelerden bölge imar planı çıkarma, kira sözleşmesi yapmaktadır.

Tüm bu işlemler aracılık ve danışmanlık hizmetleri kapsamında yapılmakta olup tapu işlemlerinin yapılabilmesi için, bilinmesi gereken kanunlardandır. Firmamız, işini bilen, görevlerini en iyi şekilde yerine getiren bir ekipten oluşmaktadır.

Yani yukarıda bahsettiğimiz tüm işlemlerimiz danışmanlarımız tarafından bilinmekte olup, işlemler hakkında en iyi desteği alabileceğiniz personel yapısından oluşmaktayız. Uzman kadromuzda mevcut olan kişiler ekonomi ve sosyolojiye ilgili olduklarından mesleklerinde gayet başarılı ve meslekleri ile doğrudan ilgilidirler.

Sizlerde uzman kadromuzun sunduğu hizmetlerden yararlanmak için bizimle iletişime geçip Marmaris bölgesinde iyi bir konumda gayet avantajlı fiyatlara konutlar satın alabilir veya kiralayabilirsiniz.

Yapmanız gereken sadece ilgili departmanımız ile iletişime geçerek gerekli bilgilendirmeleri almak ve uzman personel öngörülerini dikkate almak olacaktır. Danışmanımızın sunduğu hizmet  kalitesi firmamızın sektördeki yeri ve değeridir. Bilgi birikim deneyim vizyonumuzdur.

Danışmak Kazandırır

Marmariste Satilik Ev

Choosing Marmaris for the holidays

Would you like to go for a holliday? Of course yes. It is no longer a luxurious necessity to make this holiday in today’s conditions and intensities.  It is a natural and correct decision to make a holiday in a city like Marmaris and to leave the exhaustion of the whole year behind.

As the movement rate is very limited all year round, especially for those who work in the office, table top and side, constantly moving jobs, none of them can hold the holiday, even if you do regular sports or hiking. It is the period when your body needs your regular movement. The more you move, the more your blood circulates and your cells renew.

Especially if you are an employee working in a busy job, your body, your brain and your body are exhausting, you deserve a vacation in a paradise like Marmaris. Do not you want to have a holiday in Marmaris and have a holiday like you did in your own house after a year of intense and fast work?

marmariste-bizi-izleyin.jpg

City life is too much of a human being. Intensive work temposu, children’s school hustle, traffic folks, your wife’s shopping and home intensive work intensity is an indication that we all need a vacation. It’s been a while since we’ve been on vacation at the sweetest and most beautiful of sleep. Will not sleep be much healthier and peaceful in abundant oxygen, with the peace that sea smell gives? Your body is renewed even when you are sleeping on holiday.

Mental health as well as health in the body of man is very important in proportion. A good holiday is a must, even once a year, for the body to resist again. It is up to you to contact Marmaris real estate company and to provide you with the best, most convenient, most economical holiday village and the house, hotel, hostel you want.

If you want to make a holiday in Marmaris, we offer apartments for rent in the whole region, especially in Marmaris. Our company, which has been in Marmaris Emlak real estate sector for many years, offers you unique opportunities for you. You can find the most charming houses in the Marmaris region by contacting us, and we can also help you with hotels or pensions.

Reference: Marmaris satılık dairelerMarmariste satılık ev