Türkiye Konut Satışları

marmaris-emlak

2017 yılı yine bir milyon adet Türkiye konut satışları aşılacağı beklentisinin gerçekleşeceğini gösteriyor. Tahmin edeceğiniz gibi liderlik İstanbul ilinde. 2015 yılı Mayıs ayına bakıldığında İstanbul ‘da 21576 adet konut %20, Ankara 12816 konut satışı ile %11.9 ve İzmir 6211 satışla %5.8 oranında işlemin gerçekleştiğini görüyoruz. İlginç olan, bir önceki aya göre %19 oranında artışın yaşanmış olmasıdır.

7 Haziran seçimleri öncesi piyasalarda belirsizlik beklentisi yerine, emlak konut satışlarında artış görüldü. İlk beş ay içinde 524.423 emlak konut satış işlemi gerçekleşti. Bu yılda, bir öncesi yılın tekrarı yani 1.000.000 satış işlemi barajı aşılacağı öngörülmektedir.

2nci el konut satışlarının sayısının, birinci el, yeni emlak satışlarından fazla olduğunu  belirtelim. Seçimlerin ardından, gayrimenkul piyasalarındaki durum merak edilmektedir. Döviz piyasalarındaki dalgalanmalar işlem hacmini daraltmamıştır. Aksine ocak ayından itibaren yükselen trend aylık 100.000 satış işlem hacminden aşağıya doğru yön izlememiştir.

Seçimlerden sonra koalisyon kurulamaması veya azınlık hükümeti gibi seçenekler değerlendirilemez ise, tekrar seçim dönemine girilecek. Bu konuda farklı görüşler olsa da, sektörün etkileneceği açıktır. Ancak; bu etkilenmenin gayrimenkul piyasalarında kriz boyutunda olmayacağı  inancı korunmaktadır.

Türkiye emlak sektöründeki genel özelliklerin Marmaris gayrimenkul piyasalarına yansıması son derece doğaldır. Ancak yerel özelliklerin belirleyici katkısının daha yoğun olduğunu belirtelim. Turizm sezonu Mayıs ayında açıldığı için, yabancılara mülk satışının önümüzdeki aylarda artması bekleniyor. Bu nedenle, Türkiye de Mayısta 1982 konut yabancılara satılmış,  Mugla ilk 6’ncı sıraya bile girememiştir.

Marmaris Gonenc Emlak

Şirketimiz gayrimenkul sektöründeki gelişmeleri dikkatle izlemektedir. Yerel olarak Marmaris-Muğla genel olarak Türkiye emlak piyasalarındaki hareketler takip edilmektedir. Tuik tarafında verilen istatistik verileri kaynak olarak güvenle, değerlendirme ve analizlerimizde yer almaktadır. 2008 yılında yayına başlayan Marmaris Emlak Bülteni her üç ayda bir özet rapor sunmuştur. Kaynak nitelikte özellikle yerel piyasalar hakkında bilgiler Arşiv sayfalarında sunulmuştur. İlgilenenler için izlenilesi önerilir. Farklı içerikle sunulan Gönenç Emlak editörleri yazıları ile sektöre ilişkin düzenli bilgi akışı sağlamaktadır.

Yararlı siteler:   Marmaris Haber  –  Selimiye Emlak  –  Marmaris Emlak

Marmaris Konut

Kiralık-ev 

EVİNİZİN KİRA DEĞERİNİ NASIL ARTIRIRSINIZ?

Marmaris Gonenc Emlak Şirketi Muğla çevresi danışmanlık hizmeti verirken sektör bilgileri paylaşmaya özen gösteriyor. İşte ilgileneceğiniz konu gündemde.

Muğla Marmaris kiralık ev sahipleri sahip olunan mülkün kira getirisinin her zaman fazla olmasını ister. Ancak bu isteğin yerine getirilmesi için sahip olunan mülkte bir takım değişiklikler yapılması gerekir.

Evin kira değerinin artırılmasının yanında düzenli kira getirisi sağlayacak kiracılarda önemlidir. Aksi takdirde evinize yapacağınız değerleme çalışmaları hiçbir şekilde fayda getirmeyecektir. Bu yüzden kiracı çok iyi seçmelidir…

İşte bir evin kira değerinin artırılması için yapılması gerekenler;

1-Öncelikle gayrimenkulün bakım ve onarımını yapmak ve temiz görünmesini sağlamalısınız.

2-İnternetten araştırmalar yaparak evinize benzer mülkleri incelemeli ve sizin evinizden daha iyi olan özellikleri neler öğrenmelisiniz. Bu özellikleri dikkate alarak evinizde değişiklikler yapmaya başlamalısınız.

3-Eve boya ve badana yapmalısınız bu şekilde eviniz temiz ve ferah görünür

4-Evin tüm tesisatlarının sorunsuz bir şekilde çalışması evinizin değerini artırıcı bir özelliktir. Tüm tesisatları gözden geçirin

5-Evin içi kadar dış görüntüsü de çok önemlidir. Bunun için evin dış cephesinin de bakımlı ve temiz olmasına dikkat edin

6-Eve yalıtım yapılması kira değerini yükseltecektir. Çünkü eve yapılan yatırım kiracı açısından düşünüldüğünden düşük ısınma gideri demektir

7-Evin bulunduğu konumun özelliklerinin kiracı adaylara aktarılması çok önemlidir. Eviniz ulaşıma ve önemli yerlere yakın ise bunu kiralayan müşterilere ön planda sunarak aktarmanız onları etkileyecektir.

Kısaca belirtmek gerekirse bir takım gelirler elde etmeden önce gerekli görülen maliyetlerden kaçınmamalısınız.

Gayrimenkulünüze yaptığını her yatırım harcaması size fazlasıyla geri dönecektir.

Kaynak: Gonenc Emlak Marmaris  –   Kemal Gonenc